Rechtsprechung
| LG Berlin, 21.12.2010 - 65 S 318/09 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (3)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Instandsetzung: Ceranplattenherd anstelle Gasherd; Modernisierung: verstärkte Elektrosteigeleitung, modernes Bad, Holzisolierfenster anstelle Holzkastendoppelfenster; Isolierglasfenster
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)
Instandsetzung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Pankow/Weißensee, 22.06.2009 - 4 C 275/08
- LG Berlin, 21.12.2010 - 65 S 318/09
- BGH, 17.08.2011 - VIII ZR 20/11
Wird zitiert von ... (5)
- AG Berlin-Pankow/Weißensee, 28.01.2015 - 7 C 52/14
Mieter muss unwirtschaftliche Außenwanddämmung nicht dulden
Soweit das Landgericht in seiner Entscheidung vom 21. Dezember 2010, Aktenzeichen 65 S 318/09, darauf hinweist, dass die Langsamkeit beim Aufheizen und längere Hitzeabgabe nach dem Kochvorgang bei Elektroherden stark abgemildert sei, ist hier zu berücksichtigen, dass die Klägerin keinen Induktionsherd einbaut. - AG Stuttgart, 08.11.2011 - 32 C 2842/11
Recht zur Verweigerung der Ausbesserung eines Mangels durch einen Mieter bei …
Allerdings ist auch eine Anpassung an den Zeitgeschmack möglich und hinzunehmen, vgl. LG Berlin vom 21.12.2010 - 65 S 318/09 ([...]). - LG Berlin, 04.12.2012 - 63 S 220/12
Modernisierung: Vermieter muss Energieeinsparung konkret nachweisen!
Durch die Verstärkung der Elektrosteigeleitungen wird es nämlich möglich, zugleich mehrere elektrische Geräte mit höherem Stromverbrauch zu betreiben, weil die Leistungsfähigkeit des Netzes im Gebäude erhöht wird (LG Berlin, Urteil vom 21. Dezember 2010 - 65 S 318/09, GE 2011, 338). - AG Berlin-Pankow/Weißensee, 23.03.2012 - 6 C 79/11
Modernisierungsmaßnahmen: Was ist dem Mieter im Einzelnen zuzumuten?
Die Installation eines Elektroherdes mit einem Cerankochfeld stellt auch dann eine zu duldende Modernisierungsmaßnahme dar, wenn der jeweilige Mieter bislang einen Gasherd genutzt hat und ihm somit durch den neuen Herd die durchaus von vielen Wohnnutzern geschätzte Möglichkeit, auf Gas kochen zu können, genommen wird (LG Berlin GE 2011, 338). - LG Berlin, 09.09.2020 - 65 S 35/20
Wohnraummiete: Duldung von Modernisierungsmaßnahmen
Ohne Erfolg beziehen sich die Kläger auf eine Entscheidung der Kammer vom 21. Dezember 2010 (65 S 318/09, juris).